El acceso a una vivienda digna y asequible es el pilar fundamental sobre el que los ciudadanos construyen su proyecto de vida. Conscientes de este reto, desde la Consejería de Medio Ambiente, Servicios Urbanos y Vivienda, hemos puesto en marcha el proyecto urbanístico y social más ambicioso de los últimos años en nuestra ciudad.
El Pleno de la Asamblea aprobó el pasado 29 de enero de 2025 el Plan de Vivienda de Ceuta 2025-2028. Este hito histórico proyecta la puesta a disposición de los ceutíes de más de 1.000 viviendas a través de diferentes modalidades. Con esta iniciativa, reafirmamos nuestro compromiso absoluto con la juventud, las familias y los colectivos más vulnerables de Ceuta.
¿En qué consiste el nuevo Plan de Vivienda 2025-2028?
Para asegurar el éxito y la agilidad de este gran proyecto, hemos decidido cambiar el paradigma de gestión tradicional. La Ciudad pasará a asumir directamente la construcción de todas las viviendas contempladas en las parcelas de su propiedad, mediante licitación pública, incluyendo los terrenos que cederá la entidad estatal SEPES.
Esta decisión estratégica persigue dos fines fundamentales que nos permitirán ser mucho más eficientes:
- Garantizar una notable simplificación de la gestión administrativa.
- Aportar una mayor certidumbre en el estricto cumplimiento de los objetivos del plan.
Un modelo centrado 100% en el alquiler asequible y social
A diferencia de modelos anteriores basados en la compraventa, el Plan de Vivienda 2025-2028 hace una apuesta rotunda por el mercado de arrendamiento. Todas las viviendas que construirá la Ciudad serán destinadas exclusivamente al alquiler.
Para adaptarnos a las distintas realidades económicas de los ceutíes, hemos clasificado las rentas en tres tramos muy accesibles (calculados para una vivienda tipo de 80 metros cuadrados):
- Alquiler Asequible Tipo I: Con un precio máximo de 7,5 €/m2 al mes, lo que supondrá una renta aproximada de 600 €/mes.
- Alquiler Asequible Tipo II: Con un precio máximo de 4,5 €/m2 al mes, estableciendo una renta de tan solo 360 €/mes.
- Alquiler Social: Pensado para las familias más vulnerables, con un precio máximo de 2 €/m2, dejando la mensualidad en 160 €/mes.
Estas medidas, sumadas a iniciativas como el reciente lanzamiento del Bono Alquiler Joven, crean un escudo protector sin precedentes frente a los altos precios del mercado inmobiliario.
Construcción Industrializada: Rapidez, Sostenibilidad y Calidad para Ceuta
Nuestra meta es ambiciosa: queremos que todas estas viviendas estén disponibles en enero de 2028. Para lograrlo sin sacrificar la calidad, el sistema constructivo a emplear será el industrializado.
Este innovador método de construcción nos sitúa a la vanguardia urbanística y presenta enormes ventajas para nuestra ciudad:
- Sostenibilidad medioambiental: Se optimizan los materiales y se genera una drástica reducción de residuos, alineándonos con las normativas europeas.
- Rapidez de ejecución: Al fabricar módulos y paneles en talleres que luego se ensamblan en la obra, los plazos de entrega se reducen drásticamente.
- Más calidad y precisión: Los entornos de producción controlados minimizan los errores habituales de la obra tradicional.
¿Dónde se construirán las nuevas viviendas en Ceuta?
El plan se ha diseñado pensando en la cohesión territorial, repartiendo las nuevas promociones por diversas barriadas para revitalizar el conjunto de la ciudad. El desglose de las nuevas viviendas, que suman un total de 945 hogares de nueva construcción entre la Ciudad y SEPES, es el siguiente:
- Pozo Rayo: 123 viviendas.
- Huerta Molino: 160 viviendas.
- Monte Hacho: 42 viviendas.
- Plaza Nicaragua: 71 viviendas.
- Santiago Apóstol: 90 viviendas.
- Huerta Téllez: 29 viviendas.
- Loma Colmenar: El gran pulmón social del plan acogerá 200 viviendas de la parcela E-5 , a las que se sumarán otras 230 viviendas (en las parcelas A-1 y A-2) gestionadas junto a SEPES.
El compromiso de la Consejería con el futuro de la ciudad
La ejecución de este plan, impulsado desde la Consejería de Medio Ambiente, Servicios Urbanos y Vivienda, demuestra que es posible hacer una política útil y transformadora. La financiación de estas obras cuenta con el respaldo de fondos propios, préstamos a largo plazo garantizados por la Ciudad y el Plan Estatal de Vivienda 2026-2029 del Ministerio de Vivienda.
Desde la Consejería y desde nuestra empresa municipal, EMVICESA, seguiremos trabajando sin descanso para que este proyecto se convierta en una realidad palpable en las calles de Ceuta.
Si deseas conocer más detalles sobre el avance de estas obras o tienes consultas sobre cómo acceder a los registros de demandantes, no dudes en visitar nuestra sección de Contacto. ¡Estamos construyendo la Ceuta del mañana!
